新房在德州austin附近郊区，完全负现金流，只能指望每年升值

新房在德州，完全负现金流，只能指望每年升值

松鼠 发表于 2022-01-15 19:02

指望升值要看zip 学区交通吧

ps 德州这房产税真贵啊

买个大盘不好吗？每个月往里面砸钱，还给银行，给房客和维修工打工？

关键还是看买房价格多少吧？

你budget了一年$200的other cost - 维修还有其它capital expenditure(换furnance，屋顶，搞外墙)这些加起来可能会不止。房产回报里面，不能靠现金流的话，就看升值和principal paydown来增加自己的净值。如果是非常长期的投资的话，几年内房价的变动并不是很重要。

我之前分享过自己做的一个视频说说房产回报的几个元素。顺着这个话题再贴一下。

房产投资者是怎样选房的？房产投资回报怎么算？什么是好的投资房？

https://www.youtube.com/watch?v=BAo5HoholOs

你自己出租，自己管理吗？经纪出租已经没有了一个月房租，然后再帮你管理，基本又是一个月房租。你觉得能涨多少？

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