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wyzds
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发表于:2022-01-22 09:01|只看楼主
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贷款利率上来了,房价下去还会远吗

不会太远了

后面还有几轮加息呢

我来演义一下

房市有惯性

Sellers见惯了大口吃肉

忽然不让他们吃了

那是不肯的

机敏点的,稍微降降

只要比别人低点,尽早脱手

固执的,使劲撑着不降价

看看还有没有人傻钱多的买家

但是买家开始犹豫,观望,迟疑,等待

利率高了anyway月付也超出了承受能力

一场结局必然的持久战开始了

价格再不降

肉闷锅里得糊了

有些卖家顶不住了

委屈降价离场

不过这个过程比较慢

缓步下行

得几年时间

刚需们会有点煎熬

买吧注定站岗

不买吧孩子要上学

房价涨了这么多年

买房早离场快的卖家其实一点也不亏

少吃几口而已

死顶的卖家和最近才买的

肉没吃着恐怕要吐血



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发表于:2022-01-22 09:03|只看TA
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不会太远了

后面还有几轮加息呢

我来演义一下

房市有惯性

Sellers见惯了大口吃肉

忽然不让他们吃了

那是不肯的

机敏点的,稍微降降

只要比别人低点,尽早脱手

固执的,使劲撑着不降价

看看还有没有人傻钱多的买家

但是买家开始犹豫,观望,迟疑,等待

利率高了anyway月付也超出了承受能力

一场结局必然的持久战开始了

价格再不降

肉闷锅里得糊了

有些卖家顶不住了

委屈降价离场

不过这个过程比较慢

缓步下行

得几年时间

刚需们会有点煎熬

买吧注定站岗

不买吧孩子要上学

房价涨了这么多年

买房早离场快的卖家其实一点也不亏

少吃几口而已

死顶的卖家和最近才买的

肉没吃着恐怕要吐血




wyzds 发表于 2022-01-22 09:01

基本上不会按照你预测的

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发表于:2022-01-22 09:04|只看TA
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房价下来,利率上去,最后每个月付款也不会差别太大吧

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bipoppy
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发表于:2022-01-22 09:08|只看TA
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房价下来,利率上去,最后每个月付款也不会差别太大吧


NJ橘猫 发表于 2022-01-22 09:04

话是这么说,但在利率高的时候买房,以后利率降下来可以refinance

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NJ橘猫
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发表于:2022-01-22 09:10|只看TA
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话是这么说,但在利率高的时候买房,以后利率降下来可以refinance


bipoppy 发表于 2022-01-22 09:08

关键是没人敢保证利率很快下来啊

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walkingclounds
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发表于:2022-01-22 09:19|只看TA
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希望可以降一降吧,现在现在房市太疯狂

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ylqqueries
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发表于:2022-01-22 09:25|只看TA
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希望可以降一降吧,现在现在房市太疯狂


walkingclounds 发表于 2022-01-22 09:19

我们这基本没有什么房源了,歪瓜裂枣都早早卖掉了

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bipoppy
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发表于:2022-01-22 09:35|只看TA
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关键是没人敢保证利率很快下来啊


NJ橘猫 发表于 2022-01-22 09:10

贷款15年、30年还是机会挺大的。利率低的时候买房以后就完全没有操作空间了。

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Hunny
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发表于:2022-01-22 09:44|只看TA
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楼主去抢抢看房就知道了。我不觉得加这么点息会对房价有影响,又不是一口气加到6%

最后编辑Hunny 最后编辑于 2022/02/06 15:06:08
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发表于:2022-01-22 10:04|只看TA
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我们这基本没有什么房源了,歪瓜裂枣都早早卖掉了


ylqqueries 发表于 2022-01-22 09:25

我们这儿两年年都没啥好房子出来了,歪瓜裂枣都抢

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