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juanjuan92
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  • @2019-12-31
发表于:2022-01-22 09:17|只看楼主
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股票vs投资房的问题

楼主理财小白,最近有个理财的问题一直没想明白,想咨询一下姐妹们。还望姐妹们解惑:

楼主跟老公(老公几乎完全不管)从五六年前开始理财,从2015年开始陆陆续续买SPY和QQQ,每次发了工资,bonus,除去日常花销就把剩的钱存进去,这几天看了下,一共有35W,收益一共是7W, 20%的样子。

2017年在低房价区买了个房子 42W (首付8万)一开始自住,后来出租了一段时间,前几个月卖了71万,扣完手续费什么的,感觉还是赚了24W。收益是24W/8W = 300%。


以前看到很多帖子都是推荐无脑买大盘和qqq,因为省事儿,说是长远来看收益跟投资房差不多。所以我和老公真的就是无脑定投大盘,没敢去想别的投资。但从我自己这一个data point来说我感觉房子有杠杆,只需要付首付,但最后赚的就是房子的增值,感觉房子赚的比大盘多多了。姐妹们,我的理解哪里有误吗?究竟该入大盘还是买投资房呢?

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NJ橘猫
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发表于:2022-01-22 09:19|只看TA
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你前提就错了。你的前提是每年房价都会像近两年这样疯涨

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bye2020
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发表于:2022-01-22 09:29|只看TA
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大盘去年一年收益就超过20了,你是不是算错了?
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ylqqueries
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发表于:2022-01-22 09:30|只看TA
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说明你买对了房子,眼光好,股票如果也有这种眼光百里挑一,应该也是大赚的

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EEswine
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发表于:2022-01-22 09:38|只看TA
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回复 1楼juanjuan92的帖子

一件事先验和后验看不同的,时间尺度不同也不同,统计看和个例不同。


比如都说投大盘比投个股合理,但前两年投了Tesla肯定远超过投大盘的收益。


你的例子只能说明这两年你投到了一个不错的投资房,现在让你再买一个,你知道买哪个么?

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大衣被禁
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发表于:2022-01-22 09:46|只看TA
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你都说了啊。无脑买大盘。你有脑买什么都行。买比特币都有赚到钱的啊。
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幸运之神
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发表于:2022-01-22 09:49|只看TA
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买大盘就是省心啊。买房子你前前后后折腾的费心费力也要算进去的啊。
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thinkant
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发表于:2022-01-22 10:11|只看TA
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买房你上了杠杆,这次没遇到风险,以后未必。

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sleepyangel
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发表于:2022-01-22 10:17|只看TA
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楼主房子首付8万后面每月不付mortgage吗?你的成本不止8万吧?房子的收益率最后没有300%那么高。

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lastunas
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发表于:2022-01-22 10:17|只看TA
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回复 1楼juanjuan92的帖子

房子赚钱稳得多了

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