查看:42758|回复:110
bellshirt
头像
上尉
  • 上尉
  • 2606
  • 3
  • 3676
  • 0
  • @2021-01-11
发表于:2022-01-26 11:29|只看楼主
字体大小:T|T

去年也抢到了房,现在每月开销压力很大,我有点困惑了,难道什么算错了吗?

也不是什么热门地区,就一万年不涨的地方。

刚开始各种开销巨大,总是安慰自己说那些都是一次性的,过去就好了。几千几万的往里面贴都不见个水花。以后卖房还没法加到房价里。不提了。

现在基本上是正常开销了。发现每月还是现金哗哗的从银行账户溜走,甚至连节流的地方都找不到。

每个月正常刚性开销高达6000~7000。包括大头mortgage,基本是利息。地税一年快两万了。

其他各种水电账单更是跟公寓比有数量级的提升。这还是节省的用法,室内不可能像公寓一样暖烘烘的。只是太不冷而已。

各种房屋预算外的维护好像一直都有。一个窗户缝漏风,找人报价500~3000都有。

不是说买房后的开销相当于存款吗?还是我听错了买房后的开销都从存款里出?

难道大家跟我不同?

8
Advertisement
EEswine
头像
上校
  • 上校
  • 4314
  • 5
  • 4436
  • 0
  • @2018-05-08
发表于:2022-01-26 11:32|只看TA
字体大小:T|T

回复 1楼bellshirt的帖子

大家主要说的是加州的房子,加州的房子没暖气没空调,不下雨雪,房顶地基都折旧慢,东北地区的房子的维护不能和加州房子比呀。

6
Advertisement
huaren_ID
头像
大校
  • 大校
  • 21741
  • 26
  • 24335
  • 0
  • @2014-02-11
发表于:2022-01-26 11:34|只看TA
字体大小:T|T

也不是什么热门地区,就一万年不涨的地方。

刚开始各种开销巨大,总是安慰自己说那些都是一次性的,过去就好了。几千几万的往里面贴都不见个水花。以后卖房还没法加到房价里。不提了。

现在基本上是正常开销了。发现每月还是现金哗哗的从银行账户溜走,甚至连节流的地方都找不到。

每个月正常刚性开销高达6000~7000。包括大头mortgage,基本是利息。地税一年快两万了。

其他各种水电账单更是跟公寓比有数量级的提升。这还是节省的用法,室内不可能像公寓一样暖烘烘的。只是太不冷而已。

各种房屋预算外的维护好像一直都有。一个窗户缝漏风,找人报价500~3000都有。

不是说买房后的开销相当于存款吗?还是我听错了买房后的开销都从存款里出?

难道大家跟我不同?


bellshirt 发表于 2022-01-26 11:29

买的时候撑了点?

0
EypcRyzen
头像
下士
  • 下士
  • 693
  • 0
  • 807
  • 0
  • @2018-05-05
发表于:2022-01-26 11:35|只看TA
字体大小:T|T

也不是什么热门地区,就一万年不涨的地方。

刚开始各种开销巨大,总是安慰自己说那些都是一次性的,过去就好了。几千几万的往里面贴都不见个水花。以后卖房还没法加到房价里。不提了。

现在基本上是正常开销了。发现每月还是现金哗哗的从银行账户溜走,甚至连节流的地方都找不到。

每个月正常刚性开销高达6000~7000。包括大头mortgage,基本是利息。地税一年快两万了。

其他各种水电账单更是跟公寓比有数量级的提升。这还是节省的用法,室内不可能像公寓一样暖烘烘的。只是太不冷而已。

各种房屋预算外的维护好像一直都有。一个窗户缝漏风,找人报价500~3000都有。

不是说买房后的开销相当于存款吗?还是我听错了买房后的开销都从存款里出?

难道大家跟我不同?


bellshirt 发表于 2022-01-26 11:29

6000~7000是家庭开销还是房子开销?


不涨的高低税地区 每个月房子稳定开销6000~7000 一般是家庭税前收入40w+的才会买这样的房子 你是不是买撑了?

1
Advertisement
hhxx89
头像
大校
  • 大校
  • 5358
  • 6
  • 7464
  • 0
  • @2008-07-08
发表于:2022-01-26 11:37|只看TA
字体大小:T|T

一万年不涨价的地方 为啥要抢房?


7
phlin
头像
大校
  • 大校
  • 18356
  • 22
  • 22405
  • 0
  • @2020-05-14
发表于:2022-01-26 11:37|只看TA
字体大小:T|T

回复 1楼bellshirt的帖子


通常 房價狂飆之後


房價停止狂飆了


緊跟的就是物價狂飆


好幾次了


所以每次看到房價狂飆要搶房 要很小心

2
timeflies2015
头像
少尉
  • 少尉
  • 1803
  • 2
  • 2276
  • 0
  • @2015-04-30
发表于:2022-01-26 11:40|只看TA
字体大小:T|T

新房子我不知道,老房子每个月都有意想不到的开支,我自己做的:夏天外墙防水,铺了一块patio. 前几天发现dryer 又坏了,还要换个洗碗机。再打算天气暖和些换前后门。我老公还买了很多工具啥的,他都不让我知道花了多少…

2
zhedaemily
头像
一等兵
  • 一等兵
  • 325
  • 0
  • 535
  • 0
  • @2016-04-19
发表于:2022-01-26 11:41|只看TA
字体大小:T|T

老房子就是这样的。特别是东北。

坐标麻州。1960的房子,这几年下来修修补补防水保暖屋顶都花了小几万。上百年的那种估计更贵。

2
Advertisement
cilijing
头像
少尉
  • 少尉
  • 1771
  • 2
  • 3155
  • 0
  • @2004-11-21
发表于:2022-01-26 11:44|只看TA
字体大小:T|T

回复 1楼bellshirt的帖子

你买房之前是怎么算的呀?得比较了才能知道是不是算错了。Mortgage, property tax这些之前就是知道的吧。

不过single family house比condo就是开销会多很多。所谓的存钱指的是你每个月的payment有一部分是pay towards principal, 属于积攒你的asset. 但asset和cash flow也不是一个东西

1
bonton
头像
少校
  • 少校
  • 3304
  • 4
  • 3347
  • 0
  • @2005-05-13
发表于:2022-01-26 11:44|只看TA
字体大小:T|T

一万年不涨价的地方 为啥要抢房?



hhxx89 发表于 2022-01-26 11:37

地税每年近2W,还要怎么涨,涨了更没法活了。

0
查看:42758|回复:110
Advertisement

回复贴子