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Simon15643
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发表于:2022-05-20 17:07|只看楼主
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今后几年,传统高房价地区的房价应该是撑不住的

从redfin的用户流动的数据来看,湾区,西雅图,波士顿,洛杉矶地区都是买房的人在大量减少,未来没有人接盘房子,房价今后几年应该是撑不住。

德州和佛州几乎所都地方都是买房人大量上升,未来是房价上涨的新热点

这里统计的都是metro area大家有兴趣可以自己去看

https://www.redfin.com/news/data-center/migration/

最后编辑Simon15643 最后编辑于 2022/05/20 17:57:18
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feemy
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发表于:2022-05-20 17:12|只看TA
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西雅图居然流出了这么多人,太出乎我的意料了。我一直以为西雅图有大量人口流入呢。


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789
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发表于:2022-05-20 17:14|只看TA
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你要搞清楚是从metro流出,还是从city流出。很多只是从city流到附近suburb.

最后编辑789 最后编辑于 2022/05/20 17:21:46
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发表于:2022-05-20 17:16|只看TA
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这个完全confounded by covid/wfh 长期来看是不是这个趋势很难说吧

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elee555
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发表于:2022-05-20 17:19|只看TA
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很正常,美国没有户口政策,人可以自由选择居住地。这几个城市房价高,加州还税高,homeless越来越多,城市居住环境越来越差,而不是越来越好。老人退休了如果不是经济很宽裕,没有理由在在加州居住。人口流出是很自然的选择。而德州弗州都是没有州税的州,房价还便宜,人口流入太正常不过了。

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海阔
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发表于:2022-05-20 17:35|只看TA
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这些地区一直是净流出吧。流出的是不愿意买高价房的人。

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Simon15643
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你要搞清楚是从metro流出,还是从city流出。很多只是从city流到附近suburb.


789 发表于 2022-05-20 17:14

这个应该都是metro area,没看到有小城市出现在统计中

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Simon15643
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  • @2022-01-19
发表于:2022-05-20 17:37|只看楼主
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这些地区一直是净流出吧。流出的是不愿意买高价房的人。


海阔 发表于 2022-05-20 17:35

波士顿和西雅图都是疫情开始以后反转的,湾区和洛杉矶也是疫情开始时加速流出的

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Yesterdayom
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发表于:2022-05-20 17:38|只看TA
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为什么redfin users 可以代表人口?
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Simon15643
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发表于:2022-05-20 17:40|只看楼主
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为什么redfin users 可以代表人口?
Yesterdayom 发表于 2022-05-20 17:38

买房很多会用redfin呗,所以能代表买房的力量,当然租房的不算在内

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