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bearsister
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发表于:2022-05-21 03:12|只看楼主
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求助,遇到无良租房经济公司

因为明年小孩要上小学了,为了可以去好的学区,下血本买了新房,旧的房子就准备拿去出租,因为我和队友工作都挺忙的,而且还有两个小娃,我们也是第一次当房东,所以就想说交给经纪公司打理,现在想想真的悔到肠子都青了。


一开始都说的很好,可是签了合约之后,却不做事。我们房子状况还是不错的,只需要一些touch paint,然后清洁一下就可以了,但是经济公司一直拖着不叫人,我催一下,他们就说已经通知contractor去看了,会马上发quote给我,一个星期拖一个星期,结果发给我了一张4千块的quoto整屋油漆. 我觉得就离谱,因为我房子是两年前才漆过的,根本不需要。然后来来回回,这样拖了一个月,我实在忍不住了,就自己请了人去做了touch up. 这样也就算了,过了一个星期又说我租金太贵,没有人申请,因为他们用的都是我刚刚搬走,还完全没有整理的照片放上网,里面还有各种杂物,垃圾,当然不吸引租客啦,我用的zillow的市场价,周围同样的房子也都是这个价。我想一想觉得还是快租出去比较重要,就又降了15%,终于有application了,可是这才是悲剧的开始。


一开始的application不合格,不是credit不好,就是收入太低,我安慰自己,好事多磨,好的房客也是要慢慢才找的到。但是这个星期,经纪人给我说他们收到了一个application, credit score和收入都很高,我开始还很高兴,以为终于可以租出去了,但是聊了之后才发现这是一个大雷,以后会有很多问题,可能根本收不到房租,可能还要倒贴钱,楼主小白房东基本上算是遇上了王炸,具体就不透露了,于是想拒接,再等等看,可是我经纪人很强硬的说,如果不租的话很可能会被告歧视,他们也没办法,现在楼主骑虎难下,不知道怎么办,已经被逼到要卖房子了。


我真的不想买,老房子已经住了6-7年,里面有很多重要的回忆,本来还想着等小孩再大一点,退休了可以搬回去。请问大家有什么招可以解这个困局。可以想办法和经纪人解约吗? 万能的华人网友,帮帮我吧。


Update, 今天早上收到经纪人的邮件,是这么说的。就不停的push我租给他们。我不明白为什么,租给律师,他们应该也会觉得麻烦吧。

Our contract does not have a termination clause after we receive and process applications.


The attorneys who applied have reached out to us several times yesterday via email.


You must act accordingly to prevent any potential issues here.


Agent和律师聊了之后,同意terminate the contract,但是terminate fee比我们同意的高了7成,说一共收到10个申请,要联系applicant退申请费用,我也同意了,虽然知道他在骗人,之前都是两个星期才收到3份applicant,而且zillow申请根本不用费用,但是准备出发去签字的时候,他突然给我发邮件说因为之前算错了,一共有16个人申请,所以要再加钱处理,要再追加500块费用,我真的要气死了。

最后编辑bearsister 最后编辑于 2022/05/24 17:23:45
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bearsister
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发表于:2022-05-21 03:36|只看楼主
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帖子这么快就要沉了,有靠谱经纪人给推荐一个也好啊,我在湾区东湾这边。真的焦虑到睡不着。

最后编辑bearsister 最后编辑于 2022/05/21 03:37:29
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chmod999
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发表于:2022-05-21 03:44|只看TA
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研究下合同条款怎么撤退?说家庭情况有变 要搬回去住几天暂时不租了

别听无良经纪人吓唬你 租客哪有那个精力去告你 让他滚粗

最后编辑chmod999 最后编辑于 2022/05/21 03:46:07
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pokerstars
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发表于:2022-05-21 03:48|只看TA
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看合约里面关于解约的term怎么写的,就没有不能解的约
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bearsister
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发表于:2022-05-21 03:52|只看楼主
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回复 3楼chmod999的帖子

这个租客真的可以,两个律师,还是专门打这种租房官司的。我是不是中头奖。感觉还没有出新手村,就遇到终极Bose了


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bearsister
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发表于:2022-05-21 04:01|只看楼主
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回复 4楼pokerstars的帖子

合里只说了,在收到application之前,解约费500,但是没有说收到合约后,要怎么解约,费用要多少。现在都不知道,如果解约之后,我是不是还要hold liable for this application, 不知道可不可以继续拿出来出租,还是一定要卖。

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ILuvSunshine
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发表于:2022-05-21 04:06|只看TA
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太可怕了!这是遇上蛮人要强租的感觉啊!是不是因为加州,所以才歧视来歧视去的?祝楼主赶快解局!
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oqo
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发表于:2022-05-21 04:10|只看TA
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回复 6楼bearsister的帖子

不租了自己住不行么

让你老公每周回去住一两天

过一阵再出租

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bearsister
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发表于:2022-05-21 04:14|只看楼主
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回复 7楼ILuvSunshine的帖子

我其实很奇怪他们为什么不买房,因为收入都挺高的,难道是因为。。。

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blushpeony
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发表于:2022-05-21 04:21|只看TA
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Lawyer is not protected group

Does not sound great != illegal

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