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eyes_cream
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发表于:2022-05-22 08:55|只看楼主
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有没DC的姐妹们,想知道要到啥时候NW DC才能不需要加价抢房

最近看到很多帖子说房市冷了,但是DC市内的房子还一直都在疯狂加价抢房。。。现在可以看到4月底成交的房子的价格,基本还都是加价的(20w以上),比如下面这个3b3b的只有1900sqft的,居然从117.5w加价到168.2w。。。


https://www.zillow.com/homedetails/3209-Jocelyn-St-NW-Washington-DC-20015/453243_zpid/


为啥越加息抢的越狠了呢?还是现在inventory太低?这么高的利息,再抢太不合算了啊。啥时候才能恢复正常呢。。。


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发表于:2022-05-22 08:58|只看TA
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在金融市场里, 作为个人这个群体, 如果有人能准确预测这个事情的话, 那就是这个社会里存在信息不对称的情况了, 那样的话这些抢房的个人是不是看着就是冤大头了?? 所以没有人能预测这个, 信息不对称是存在的,但是是跨越侧面的, 比如我们个人 vs. 机构投资人,的确是有信息不对称的情况
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girlinblack
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发表于:2022-05-22 09:07|只看TA
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我感觉这是最后的疯狂了


谁抢到祝福他们吧

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moonandsixpence
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发表于:2022-05-22 09:17|只看TA
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我不在DC买房,不过离着也不远。我也是在利息高了之后加价抢房的😓 原因:


  1. 自住房有需求买得起,就买了。
  2. jumbo利息最后拿到4.25%, 感觉虽然比3高,对比historic interest rate 还是可以接受的。
  3. 高通涨时代,自住房升级可以抗通胀,自己同时也住的舒服。我买房的区,房价涨了25%-30%。我觉得跌不到哪里去。
  4. 等降价任重道远,还不一定等得到,起码要2年到底吧
  5. 预测都是预测,经济现在挺好的,demand 一直在,inventory 还是低的。
  6. 加息是price out 一部分买家,买得起的还在买,没有说因为加息就推出了
最后编辑moonandsixpence 最后编辑于 2022/05/22 09:19:15
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cigna
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发表于:2022-05-22 09:19|只看TA
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我看了一下周围房子的最近成交价, 事出非常必有妖,你不必就纠结一两个OUTLIER吧, 还那么多房子还在市面上摆着呢,

而且挺逗的, 我看那些面积近3000SQURE FEET,同样是1.6个MILLION的 的都在市面上挂了快一个月了,你还是高高兴兴的恭喜那个买家算了。

最后编辑cigna 最后编辑于 2022/05/22 09:31:19
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豆沙蛋黄酥
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发表于:2022-05-22 09:20|只看TA
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因为powell肯定要一路加息了

现在不买只能继续租十年公寓

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小西Zoo
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发表于:2022-05-22 09:38|只看TA
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也在DMV附近看房,感觉2,3月那阵子抢的最疯狂,好多condition好一点的房子都是加20-30万~甚至有些大一些的town house都能加30万最后1.5M成交,感觉实在太疯狂~现在利率升了,好地区的房子还是3-4天就pending😭

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Fgg1234
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发表于:2022-05-22 09:40|只看TA
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最近看到很多帖子说房市冷了,但是DC市内的房子还一直都在疯狂加价抢房。。。现在可以看到4月底成交的房子的价格,基本还都是加价的(20w以上),比如下面这个3b3b的只有1900sqft的,居然从117.5w加价到168.2w。。。


https://www.zillow.com/homedetails/3209-Jocelyn-St-NW-Washington-DC-20015/453243_zpid/


为啥越加息抢的越狠了呢?还是现在inventory太低?这么高的利息,再抢太不合算了啊。啥时候才能恢复正常呢。。。



eyes_cream 发表于 2022-05-22 08:55

这个开价低,中介聪明.那个区一直很抢手。学区好。

最后编辑Fgg1234 最后编辑于 2022/05/22 09:47:17
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eyes_cream
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发表于:2022-05-22 09:40|只看楼主
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回复 4楼moonandsixpence的帖子

就只希望能不再加很多钱抢了。

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eyes_cream
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  • @2021-10-10
发表于:2022-05-22 09:43|只看楼主
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回复 7楼小西Zoo的帖子

对的,DC的房子从年初到4月底(能看到成交价的)一直在涨,一点没有到达顶点的迹象,而且condition稍微好点就很快pending。。。我就想知道啥时候能不用加很多价抢。。。

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