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Mdx123
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发表于:2022-06-21 19:00|只看楼主
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投资房问题

投资房正在建,过几个月才能建好。价格是去年锁定的,比目前市场价低了15%。需要贷款(头款20%),估计到时租金和每月开销会基本持平 (原本以为会有很好的现金流,没想到半年利率涨了那么多)。 目前有几个选择,大家帮忙参考一下:


1,新房不要了,首付1万打水飘

2,新房要下来立马卖掉

3,新房要下来,20%头款,长持,等利率降下来再重新贷款。留点现金等房价跌了再入一套投资房。

4,新房多付点头款(最多可以付50%),等利率跌了再Refi,不过没有闲钱再入投资房了。


大家会选哪一个?





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smile1234
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发表于:2022-06-21 19:11|只看TA
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3,能持平就行,投资房不要4

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ameliamia
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发表于:2022-06-21 19:42|只看TA
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回复 1楼Mdx123的帖子

3,打平就留,要贴钱就算了

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新年第一天
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发表于:2022-06-21 20:59|只看TA
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选 2. 卖掉就算佣金啥的5%,价格高了15%,还是赚 10%。持现等待机会,年底估计可以低点进股市,或者等下一个好的投资房机会


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tncountrygal
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发表于:2022-06-21 21:25|只看TA
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如果因为利率可以让贷款公司fail your loan approval then you can get your 10k deposit back

I am in the same boat as you my loan officer said she can help get my deposit back

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Mdx123
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发表于:2022-06-21 21:36|只看楼主
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如果因为利率可以让贷款公司fail your loan approval then you can get your 10k deposit back

I am in the same boat as you my loan officer said she can help get my deposit back


tncountrygal 发表于 2022-06-21 21:25

这的确也是个option. 只不过房价15%涨幅就完全和我无关了。

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tncountrygal
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发表于:2022-06-21 21:45|只看TA
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You might get it for 30% less in 6 months to a year lol

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ecolock
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发表于:2022-06-22 09:16|只看TA
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gujigu
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发表于:2022-06-30 16:38|只看TA
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如果因为利率可以让贷款公司fail your loan approval then you can get your 10k deposit back

I am in the same boat as you my loan officer said she can help get my deposit back


tncountrygal 发表于 2022-06-21 21:25

你以为贷款公司你家开的? 你说啥人家就干啥

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