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中士
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发表于:2022-06-21 19:13|只看楼主
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更新:最后选了五年ARM —贷款选择30年fix, 还是7年ARM,同时downpayment越多越好?

更新:

今天quote了5年ARM, 利率4.5,没点数,比七年十年的和jumbo都好,所以打算用这个了, 首付20%没多加。


最后closing cost 除了首付外大约9000多,是不是还算合理?暂时还没找别家,如果大家觉得这个费用还行,就打算用这家了(Boa)。对了,其中H项owners title insurance 可以不买吗?谢谢。



——————————


自住房,80万,贷款64万,犹豫是选择30年fixed conventional, 还是7年ARM好?两者分别是5.25%和4.625%。


还想说在目前利率居高的形势下,是不是首付多付一些,会更适宜?我们目前的首付是16万,但使劲凑凑,可以接近30万。


身边还听说有不少朋友用的15年fix,是不是也是个值得考虑的选择?


先谢谢各位!

最后编辑subscriber0 最后编辑于 2022/06/22 17:49:23
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feifeiduan
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发表于:2022-06-21 19:16|只看TA
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这时候应该不会有人选Fix

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50cents
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发表于:2022-06-21 19:16|只看TA
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7ARM无悬念,downpay越少越好

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美利坚小女子一枚
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发表于:2022-06-21 19:17|只看TA
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看你自己搬家频繁程度。我和队友都是喜欢折腾的人,之前最长的地方也只呆了4年,本来这次想用7arm但想想保险起见用了10arm。

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美利坚小女子一枚
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发表于:2022-06-21 19:19|只看TA
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7ARM无悬念,downpay越少越好


50cents 发表于 2022-06-21 19:16

为啥downpayment越少越好,意思是房市crash直接扔首付走人的意思吗

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lnghng
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发表于:2022-06-21 19:21|只看TA
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15 年fix利率多少?还有down payment 多,利率有可能会降一点,你可以问一下。

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天霁寒尘
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发表于:2022-06-21 19:26|只看TA
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贷款原则:能贷多少贷多少,能贷多久贷多久(能力范围之内,越多越久越好)

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pwwq
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发表于:2022-06-21 19:28|只看TA
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64万在你们的地区是jumbo 么? 如果是的话,看能否降到非jumbo? 如果还想fixed 利率的话
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xx33
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发表于:2022-06-21 19:29|只看TA
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回复 1楼subscriber0的帖子

这个rate 很好啊,都是没有points 的吧

最近的rate 都比这个高

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发表于:2022-06-21 19:37|只看楼主
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回复 9楼xx33的帖子


仔细看了一下,在ARM Loan cost里有一项0.325% of Loan Amount (Points) $2106 , 在30年fix Loan cost 里有0.4% of Loan Amount (Points) $2592, 是不是就是买了Point的意思?


Rate不算差或许也跟信用分比较高有关(810-820)?

最后编辑subscriber0 最后编辑于 2022/06/21 19:46:57
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