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happyjune
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三等兵
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  • @2018-03-14
发表于:2022-06-30 04:33|只看楼主
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房子房间卫生间数和county public record 不符,该怎么办?

请勿引用,谢谢


大农村的入门级房子,房子listing 是4房2.5卫,已经Under Contract 了,然后最近发现county public record 是3房2卫,房子在满大的community 里,不是私人建的,只有一任屋主是位60多岁的奶奶,一直住了十多年, Inspection下来, 基本没啥大问题,小问题也不多, 我都怀疑inspector 的能力了。 房主虽然没做什么Update,但维护的还可以,而且好像就她一个人住,没有宠物,感觉还是不错的deal, 就是这个public record不知道以后会不会是个坑。


房子的户型不像是改建过的,而且我们这之前房价便宜,大家都喜欢新房,Agent说County上的信息很多时候不准, 她确认房子二楼4个房间都有Closet,一楼一个书房没有closet ,旁边一个half bath. 和Listing 相符,而且的确二楼的户型结构也不像是之前有Bonus room 改加closet 这种,房间的布局完全就是独立的四个房间,我就担心以后卖房的时候买家问起来为什么和 Tax record 不一样,到时候就不知道该怎么解释,请问有人遇到过类似的情况吗?如果要把county record 改过来需要做什么呢?会不会影响property tax? 谢谢



最后编辑happyjune 最后编辑于 2022/06/30 04:39:53

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羞羞草
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  • @2010-02-04
发表于:2022-06-30 05:45|只看TA
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去county问吧,他们最了解情况,而且因为见得多,说不定还能帮你出主意。

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ameliamia
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大校
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  • @2012-06-19
发表于:2022-06-30 05:53|只看TA
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很可能就是county搞错了,我们小区好多家都错,面积房间数都是错的。

最后编辑ameliamia 最后编辑于 2022/07/21 19:57:16
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tracylovebobo
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上尉
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发表于:2022-06-30 07:42|只看TA
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先问问房主为什么不一样。


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中尉
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  • @2010-08-20
发表于:2022-06-30 10:02|只看TA
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County记录的房间数少,房产税就低啊……将错就错呗,为啥要改?好多人finish了地下室都不报,就是不想多交税,也没听说卖房的时候有问题。
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大队书记
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发表于:2022-06-30 10:13|只看TA
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County记录的房间数少,房产税就低啊……将错就错呗,为啥要改?好多人finish了地下室都不报,就是不想多交税,也没听说卖房的时候有问题。
菲 发表于 2022-06-30 10:02

RE


看nextdoor上讨论, 以后卖就按AS is

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bettercallsaul
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大校
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  • @2013-12-23
发表于:2022-06-30 10:18|只看TA
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没什么办法 我家明明是2 fam 但是记录上是3 一切税费都按3交 几年中几次试图改过来 不够麻烦的 一年也就几千块的误差 算了

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suixin111
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三等兵
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  • @2022-06-19
发表于:2022-06-30 10:56|只看TA
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有得是建房的时候根据买家的要求改变了计划

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fluker
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少尉
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发表于:2022-06-30 13:59|只看TA
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很正常。

有人加个隔断,就多出一间房,买个洗脸池加马桶就成了半个BATHROOM。


不要找政府乱改,因为你要按照改的结果交税。

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