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麻辣鸡丝22
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发表于:2022-06-30 13:01|只看楼主
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大家觉得中国的房地产行业的萧条会导致经济陷入当年日本地产泡沫类似的经济萧条吗

大家觉得中国的房地产行业的萧条会导致经济陷入当年日本地产泡沫类似的经济萧条吗?


或者是陷入次贷危机的版本?不过次贷危机后,恢复还是蛮快的。


看到一些政策,要求银行允许那些断贷的客户延期还贷,并且不纳入个人征信系统。这个政策听上去貌似是以时间换空间,感觉或许会有帮助?毕竟等经济恢复的时候,就可以还上贷款了。是不是有考虑欠妥的地方?



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bettercallsaul
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发表于:2022-06-30 13:03|只看TA
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跟国际接轨而已

银行take posession of the property这个动作本身也很贵的

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grandocean
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发表于:2022-06-30 13:04|只看TA
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这都不算事,防疫比这管用多了,不垮都怪了。

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麻辣鸡丝22
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发表于:2022-06-30 13:06|只看楼主
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跟国际接轨而已

银行take posession of the property这个动作本身也很贵的


bettercallsaul 发表于 2022-06-30 13:03

也不是完全接轨吧?


美国主要是因为降息,导致房价涨。中国的房价疫情以来基本没啥涨。


美国跌的原因是因为现在加息。那中国跌是因为啥?

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Namama
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发表于:2022-06-30 13:07|只看TA
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1)疫情期间可以延期还贷,并不纳入征信,很多国家不都是这样??


Passed in response to the ongoing pandemic, the Coronavirus Aid, Relief and Economic Security (CARES) Act made it possible for those who have been impacted to receive certain payment accommodations, such as account forbearance or deferment. For example, if you're facing hardship due to the pandemic and have a federally backed mortgage loan, you have the right to request a forbearance for up to 180 days, with the option to extend it another 180 days.


Deferred payments do not negatively affect your credit history.


2)日本经济萧条原因很多,房地产只是其中之一


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Parabens
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发表于:2022-06-30 13:09|只看TA
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所以经济原理的分析,逻辑分析等等,套在中国身上都是不管用的,因为是个不太一样的政府

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bettercallsaul
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发表于:2022-06-30 13:10|只看TA
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也不是完全接轨吧?


美国主要是因为降息,导致房价涨。中国的房价疫情以来基本没啥涨。


美国跌的原因是因为现在加息。那中国跌是因为啥?


麻辣鸡丝22 发表于 2022-06-30 13:06

我们不是在说断贷的事情么?

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ted.hanks
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发表于:2022-06-30 13:22|只看TA
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这次中国的地产危机是因为房地产企业大举借债,一旦借贷成本过高, 就导致资金链断裂。

土地财政是地方政府重要的收入来源, 过去十年的鲜花着锦是中国不断城市化的产物。


城镇化已经到头了。

国进民退, 低效的国有企业取代了灵活高效的民营企业。

国家对资本的打压, 反对资本的无序扩张。

国家对互联网企业的打压, 脱虚向实。

供应链离开中国。

中国和几乎所有的西方国家交恶。

中国年轻人的躺平主义和平成废柴如出一辙。


感觉经济的基本面不大好, 比08 年的次贷危机更糟糕。

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morningcoffee
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发表于:2022-06-30 13:23|只看TA
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中国房地产崩的话,跟世界上大多数国家情况有一个很大的不同,就是对政府财政的影响,现在各地政府的主要财政收入就是卖地,一旦地卖不动,就会有各种连锁后果。

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bunnybear
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发表于:2022-06-30 13:35|只看TA
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中国有几个挺大的问题,每次回国大家都非常骄傲的说国内的基建世界第1,问题就是!国家大力搞基建,正是要拉内需,外部拉不动了,就自己创造项目。而且更新换代特别的快。基本上是几年换一代,又整一波。 第2个是房子严重过剩,以后靠房子拉动GDP怕是不行了,00后就业难,也不乐意买房。第3是政策朝令昔改,比如之前是其他地方不能养猪,要集中到一些地区养,结果猪瘟一来,全国没猪吃,然后又开始全国养猪,我知道的我老家,开始说要盘活经济,整了好多旅游项目,后来说不准动耕地,于是修好的东西全部毁了,变农田!几个亿没有了。

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