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BMBC
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中尉
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发表于:2022-08-09 09:59|只看楼主
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求助求助! 贷款锁利率后利率又变化了,怎么办啊

求助大家了,我以为利率锁了就不会变了。今天loan officer说underwritter看过以后利率没变,但是要买一万多块钱的qoint。这个不相当于利率变动了么? 这个正常么? 相当于我锁了个寂寞?

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BMBC
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中尉
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  • @2011-11-24
发表于:2022-08-09 10:13|只看楼主
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有人遇到过这种情况么

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pwwq
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大校
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发表于:2022-08-09 10:14|只看TA
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你遇到骗子了
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littlefat
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上士
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发表于:2022-08-09 10:17|只看TA
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骗子,没有听说买点10000多的

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zenmehui
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三等兵
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  • @2022-01-28
发表于:2022-08-09 10:44|只看TA
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不正常,利率锁了就不会变,否则锁啥锁。

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zx2013
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一等兵
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  • @2015-05-17
发表于:2022-08-09 10:49|只看TA
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他是不是给了你一个很好的利率,但是没说需要买点。有点欺骗性质了。
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peachypeach
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大校
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  • @2009-12-17
发表于:2022-08-09 10:50|只看TA
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拿附加条款打擦边球?

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sweetme
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大校
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  • @2005-01-18
发表于:2022-08-09 10:51|只看TA
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骗子吧,买点哪需要一万

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W1998
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三等兵
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  • @2020-04-13
发表于:2022-08-09 10:52|只看TA
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这明显是bait and switch,锁利率跟underwriter没啥关系,loan officer有没有给你lock confirmation?

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cherry1981
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中士
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  • @2011-08-28
发表于:2022-08-09 11:03|只看TA
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求助大家了,我以为利率锁了就不会变了。今天loan officer说underwritter看过以后利率没变,但是要买一万多块钱的qoint。这个不相当于利率变动了么? 这个正常么? 相当于我锁了个寂寞?


BMBC 发表于 2022-08-09 09:59

我之前遇到过,有2种可能:

1.最可能的是hard pull以后发现信用报告上有collection,信用分比之前上报的低了很多,导致拿到的利率差很多甚至低于贷款分数线(680)

2.underwriter查了所有材料以后发现DTI太高了,比如股票或者bonus都要打折算,然后又发现车贷/学生贷等等其他debt,只有把利率降到一个很低的水平才能符合,这样就需要花钱买点。

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