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发表于:2022-08-17 10:33|只看TA
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AC正常运作,但是只有一楼出冷风,二楼ceiling vents完全不出风,有没有懂的人来说说是什么原因?


房子是14年的新房,AC之前用的好好的突然就出了这种问题…


biubiubiubiubiu 发表于 2022-08-17 01:52

之前用的好好的,这也算理由?那么热的天,难道租客还故意弄坏空调不成?


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发表于:2022-08-17 10:35|只看TA
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真的只是就事论事,那就只问ac坏了怎么办,ac就是拿来用了,都用了8年了,出现问题不是很正常的吗?找人检查,找人修就是了。


跟租房还是自主有啥关系吗? 跟住一年还是住一个月有啥关系吗?是楼主非要混为一体谈,是楼主自己非要表现出不善的, 非要大家装看不懂楼主的暗戳戳吗?


心跳的希望 发表于 2022-08-17 09:46

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发表于:2022-08-17 11:29|只看TA
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我之前的出租房也出现过这个情况。租客住进去刚一个月就告诉我们AC坏了。当时太忙,而且想着AC确实也很有些年份估计到换的时间了,所以就想着别修了换一个。但租客选择不换,减房租。我同意了。三年后我把房子卖了,卖之前做房检,inspector说AC正常work,没有问题…


不见得跟你一样的情况,就是想到了。

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发表于:2022-08-17 11:41|只看TA
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我之前的出租房也出现过这个情况。租客住进去刚一个月就告诉我们AC坏了。当时太忙,而且想着AC确实也很有些年份估计到换的时间了,所以就想着别修了换一个。但租客选择不换,减房租。我同意了。三年后我把房子卖了,卖之前做房检,inspector说AC正常work,没有问题…


不见得跟你一样的情况,就是想到了。


fflaq 发表于 2022-08-17 11:29

租客提出减租是个redflag,99%是不能答应的。



最后编辑TOR123 最后编辑于 2022/08/17 12:30:01
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发表于:2022-08-17 11:46|只看TA
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看合同里关于空调怎么说的

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楼主话里话外的意思就是空调是租客搞坏的

#华人房东真可怕


zhengxumaomao 发表于 2022-08-17 02:42

楼主不上道跟华人房东有啥关系,你是来拉仇恨的吧

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发表于:2022-08-17 11:49|只看TA
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租客提出减租是个redflag,99%是不能答应的。


不过新手房东怕东怕西是正常的,我第一个房客说啥我都同意,比如让我给她订每季度120刀的pest control subscriptions,把一年新的地毯揭掉换地板等,我还都照做了主要是怕各种麻烦。


搁现在,我大耳光子马上呼过去让她到期给我滚蛋


TOR123 发表于 2022-08-17 11:41

这是个大爷啊,没要求cleaning ladies和landscaping 吗?

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dipper101
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发表于:2022-08-17 11:52|只看TA
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回复 1楼biubiubiubiubiu的帖子

Get an AC technician to check the damper. Mostly, either the damper control board or the damper motor quits working.


A cheaper workaround for rental properties - just let the AC guy open the damper permanently. You do lose the dual zone in this case.


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这是个大爷啊,没要求cleaning ladies和landscaping 吗?


蓝光加湿器 发表于 2022-08-17 11:49

condo townhouse,HOA把landscaping 干掉了。cleaning 她倒是脸没还没长那么大。


第一个出租房第一个房客没经验。


最后编辑TOR123 最后编辑于 2022/08/17 11:55:50
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发表于:2022-08-17 11:57|只看TA
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回复 1楼biubiubiubiubiu的帖子

Get an AC technician to check the damper. Mostly, either the damper control board or the damper motor quits working.


A cheaper workaround for rental properties - just let the AC guy open the damper permanently. You do lose the dual zone in this case.



dipper101 发表于 2022-08-17 11:52

lose the dual zone 就是只有一个thermostat 起作用了是吧。谢谢

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