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qianmanna
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三等兵
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  • @2022-06-22
发表于:2022-09-24 12:11|只看楼主
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房价下跌是一个假象,真相是华尔街在正在的部署大资本,金融巨头们争先恐后的入场房地产了,房价暂时下跌是在为了压价进场

首先,大妈们你们要明白一件事,保持房价的上涨,是美国战略国策,不可能动摇。


以下是主流媒体的英文原版说的:

Since many people think of housing as a wealth creator — and we want more Americans to have more wealth — then the government needs to make sure demand stays high enough for that wealth product to grow.

The entire system has to be designed to inflate the price over time. This is what we do in America.


我已经帮大妈们翻译成中文的意思是讲:

“美国大众普遍认为有土斯有財,置产致富,买了房子才能发财——美国政府目标是要让更多的美国大众拥有房屋,一起发财,共同富裕——所以美国政府长久以来努力确保房屋市场交易活络,以维持房价能够一直上涨。

整个系统的设计就是为随着时间的推移而提升房价,这就是向来美国政府一直在做的。”

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大妈们看明白没?

保持房价的上涨,是美国战略国策,美国房价上涨是坚定的大方向,是美国基本国策,绝不会动摇。

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华尔街出手了,低价位、中价位的房屋 是目标。

每7栋房子中的1栋,被华尔街买下了,今年售出的七分之一的住宅现在归华尔街所有。低价位入门级房屋,更是每5栋房子中的1栋 属于华尔街拥有。

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这种情况下,你说房价怎么可能会下跌呢?

大妈们的单打独斗的小打小闹,绝对被大基金对手打趴下,大妈被按在地上摩擦,比如房地产投资信托基金、私募股权公司、保险公司、私人对冲基金、养老基金 都摩拳擦掌,争先恐后入场,他们买下房屋后就出租,赚取租金收入,他们用租金的高收益作为对冲通胀的工具,他们将住宅出租作为投资组合的永久组成部分。

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华尔街大量资金现在已经变成了洪水,房屋他们会越买越多。

华尔街大投资者,正在大规模掠夺性大量购买房屋住宅,而且随着大量主要投资者将出租住宅作为对冲通胀的手段,他们会越买越多,投资者购买了去年近四分之一(24%)的单户住宅。

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华尔街进入房屋出租市场,不断推高房租的上涨。

华尔街看上了住宅租赁市场。不断上涨的房价、配上先进的技术,将会继续推高房租的上涨。JP Morgan Asset Management、Blackstone 和 Goldman Sachs Asset Management 等金融巨头已经给两打以上的华尔街房屋住宅租赁公司提供资金,这些公司正在积极抢购现有房产。

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继续上涨的租金正在吸引更多的投资者入场。

这种大机构资本的涌入是推动当今美国房价和租金飙升的一个因素,不断上涨的租金正在吸引更多的投资者入场。

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税收政策鼓励这些投资者

另外,现在的税收政策使这些投资者能够从他们借入的用于购买住宅的无限资金中扣除全部利息成本。这降低了他们的融资成本,鼓励通过债务利用私募股权,并大大提高了这些投资者的税后回报率。

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结论是:低价位、中价位的房屋 房价涨定了。

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我的下一篇帖子预告:股票大部队的资金将转向房地产,将推高房价,把房价推向新高峰。

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消息来源:

Freddie Mac found investor home purchases climbed from 26.7% to 27.6%.

https://fortune.com/2022/06/26/housing-market-and-home-price-boom-made-bigger-by-investors-and-wall-street/


华尔街看上了房屋租赁市场的原因

https://www.toptal.com/finance/real-estate/wall-street-buying-single-family-homes#:~:text=Why%20is%20Wall%20Street%20buying,diligence%20and%20manage%20these%20properties


投资者购买了所有已售独户住宅的24%

https://www.governing.com/now/investors-bought-a-quarter-of-homes-sold-last-year-driving-up-rents#:~:text=Investors%20bought%2024%20percent%20of,California%2Dbased%20data%20analytics%20firm


华尔街拥有七分之一的房子

https://survivingtomorrow.org/1-in-7-homes-sold-last-year-was-purchased-by-wall-street-71e6356dea29?gi=9035def0f3bd#:~:text=One%20in%20seven%20family%20homes,tax%2Devading%20private%20equity%20firms.



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zhedaemily
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发表于:2022-09-24 12:15|只看TA
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楼主加油。接着买。

我等穷人就蹲着看看好了。

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aegeanboat
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发表于:2022-09-24 12:18|只看TA
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楼主房产中介证考下来了?
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cavine747
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发表于:2022-09-24 12:19|只看TA
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我以为保持房价上涨只是利害国的基本国策

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yoyo2015
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发表于:2022-09-24 12:36|只看TA
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看出来太慌了,谁信谁傻。

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huaren_ID
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发表于:2022-09-24 12:40|只看TA
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说得好像2008年国策不一样似的。,,

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meiyoule
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发表于:2022-09-24 12:41|只看TA
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楼主你赶紧买吧。 把房价拖起来, 都靠你了

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吃鸡蛋
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发表于:2022-09-24 12:42|只看TA
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没事,大妈看不上中位价,低位价的,哈

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南开阿飞
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发表于:2022-09-24 12:44|只看TA
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根楼主同行,但我觉得很扯淡。。。

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gourmetravel
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发表于:2022-09-24 12:44|只看TA
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通胀导致消费力下降,温饱问题是第一,还要诳人购房,大金融不是要买而是要卖吧?

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