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我是马甲
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发表于:2022-09-26 12:07|只看楼主
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自从利率上涨以后,光利息每个月就是一笔不小的收入啊

比如你要是有50万闲钱,存个CD,利率3%(有的是比这更高的),一个月光利息就有1000多刀。

如果拿这50万买个投资房,一个月租金最多2000,还要找租客,管理,修东西etc.,房价还有可能跌很多。

这样看还是存银行划算。

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我是马甲
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发表于:2022-09-26 12:11|只看楼主
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你说说算的不对吗?

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蔓蔓茵茵
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发表于:2022-09-26 12:13|只看TA
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你这没有计算房价的增值,过去200年,美国房价年年均增长超过了6%。

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H20
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发表于:2022-09-26 12:13|只看TA
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没什么问题

经济危机里面普通人最佳避险方式了

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半个马和甲
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发表于:2022-09-26 12:18|只看TA
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对也不对。

投资永远是相对性的。


如果3%是你综合可以有的最好的投资途径(包含个人风险承受能力,单讲数字没意思的),那就是好的。如果有个综合4%的,那这个3就不是最好的了。


比如我朋友现在就拿30 years fixed Treasury bond 养它的2%something home mortgage . 以前home mortgage 的钱投入到更加风险大的股市定投。


但是我另外一个朋友胆子大的一逼。她绝对不会把几十万的钱存30 年定期。她照样股票一跌就买股票哈哈。


你很难说谁是最好的。 我觉得符合自己风险承受能力的价值投资就是最好的。

否则别人能赚的钱你不一定能赚哦。

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angelina68
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发表于:2022-09-26 12:19|只看TA
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你这没有计算房价的增值,过去200年,美国房价年年均增长超过了6%。


蔓蔓茵茵 发表于 2022-09-26 12:13

这要看你什么时候买,还有location?2008年你买在高峰的时候,多少年都在水下,如果你在房市低点卖的话,直接破产。我同事2007南加非华人区现金买57万的房子,最低跌到35万,2019年退休回纽约43万卖掉了,还一直在水下。

最后编辑angelina68 最后编辑于 2022/09/26 13:00:38
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发表于:2022-09-26 12:19|只看楼主
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你这没有计算房价的增值,过去200年,美国房价年年均增长超过了6%。


蔓蔓茵茵 发表于 2022-09-26 12:13

就说从今年开始的这一年。还是跌的概率大一些。所以现阶段存一年CD观望是最好的情况吧?

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angelina68
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发表于:2022-09-26 12:20|只看TA
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Fidelity现在三年4.3%的CD。有百万存款的话,每年有4.3万进帐。炒股投资房都休息一下子吧

到年底还有两次升息有人预测0.75,0.50 年底的CD的利率肯定好。

最后编辑angelina68 最后编辑于 2022/09/26 13:02:50
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cherry1981
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发表于:2022-09-26 12:24|只看TA
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纸上争论没意义,买或卖都是各人选择,风险自担,快的话明年见分晓。非要用一堆自己也不能确定的理由来说服别人做重大决定,是很不负责的行为。比如我刚才问那位层主是否愿意赌好学区好房跌40%,给一个具体timeline好让我现在开始准备抛房,TA又不做声了。

最后编辑cherry1981 最后编辑于 2022/09/26 12:25:39
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