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miaomiao602
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发表于:2022-11-23 10:07|只看楼主
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想向达拉斯地区的请教买房问题

已经搜索过版上的各种讨论,但还是想讨论一下具体的区域。


我们的情况:我在las colinas工作,我们目前也买了房子住在那。他是WFH,不用考虑通勤。如果没有意外,小孩子会在明年夏天出生。las colinas的学区一般,再加上附近的walking trail离高速比较近,有点噪音,现在房子也不够大,所以想搬个家。


我们的诉求:想找一个离las colinas不太远,通勤20-30分钟,学区比较好,附近有walking trail的房子。房子本身是20年内的,或者有新装修,可以直接入住,不用翻修。预算$1-1.2m,最多去到$1.5m左右


我们的问题:1. 目前考虑的区域主要是southlake,但具体southlake哪个区域好?有具体小区或者zip的推荐吗?2. 有考虑到以后会去考市区那几所好的私立学校,如果住在southlake,每天往返市区那几所学校小孩通勤单程要30分钟,会不会不太现实?3. 另外也有在看park cities,但我们的预算就只能买townhome了。而且是边界线附近的。university park附近walking tail好像不多?4. 北边那几个亚裔多的城市暂时不考虑了,上班远,学校亚裔太多卷成绩压力大。还有什么好的区域是符合我们的诉求但我们没考虑到的?


希望大家多提意见和建议


最后编辑miaomiao602 最后编辑于 2022/11/23 10:10:33
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pmhicu
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发表于:2022-11-23 10:26|只看TA
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本来想给楼主推荐我们小区, 但是看到budget, 我就不推了。 哈哈

你们可以看看preston hollow 附近或者 在tollway 和 75中 royal ln附近。 那边离好的私立很近。 lot size也不错。

如果要上私立的话,从南湖到那几个好的私立要不止三十分钟。 有点太远了。

最后编辑pmhicu 最后编辑于 2022/11/23 10:34:24
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miaomiao602
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发表于:2022-11-23 10:33|只看楼主
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回复 2楼pmhicu的帖子


欢迎推荐啊,我们这几天发现怀孕才开始在网上做research,想多了解一下


而且好的私立学校也不一定能考得上😅,所以学区也得考虑

最后编辑miaomiao602 最后编辑于 2022/11/23 10:35:24
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doge2moon
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发表于:2022-11-23 10:36|只看TA
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已经搜索过版上的各种讨论,但还是想讨论一下具体的区域。


我们的情况:我在las colinas工作,我们目前也买了房子住在那。他是WFH,不用考虑通勤。如果没有意外,小孩子会在明年夏天出生。las colinas的学区一般,再加上附近的walking trail离高速比较近,有点噪音,现在房子也不够大,所以想搬个家。


我们的诉求:想找一个离las colinas不太远,通勤20-30分钟,学区比较好,附近有walking trail的房子。房子本身是20年内的,或者有新装修,可以直接入住,不用翻修。预算$1-1.2m,最多去到$1.5m左右


我们的问题:1. 目前考虑的区域主要是southlake,但具体southlake哪个区域好?有具体小区或者zip的推荐吗?2. 有考虑到以后会去考市区那几所好的私立学校,如果住在southlake,每天往返市区那几所学校小孩通勤单程要30分钟,会不会不太现实?3. 另外也有在看park cities,但我们的预算就只能买townhome了。而且是边界线附近的。university park附近walking tail好像不多?4. 北边那几个亚裔多的城市暂时不考虑了,上班远,学校亚裔太多卷成绩压力大。还有什么好的区域是符合我们的诉求但我们没考虑到的?


希望大家多提意见和建议



miaomiao602 发表于 2022-11-23 10:07

达拉斯好学区都1m多了?还没降下来?

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miaomiao602
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发表于:2022-11-23 10:43|只看楼主
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达拉斯好学区都1m多了?还没降下来?


doge2moon 发表于 2022-11-23 10:36

也有50万左右的,学区也还不错,但是面积,新旧程度不如意。而且还要考虑通勤距离


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miss_monster
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发表于:2022-11-23 11:41|只看TA
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看到楼主才刚怀孕,其实要是从k开始读的话那几家私校不算太难进,我觉得看楼主的诉求,preston hollow就蛮好的。或者plano的75093,就在tollway和george bush交接那个区。


我们看房子的时候住park cities的朋友们都说park cities的地税%其实比dallas低,所以一样价值的房子,前者的不仅更保值,而且交的税更少。$1.5M university park可能还有一些sfh,否则在大德州还一家人住townhome我觉得实在是太憋屈了……住在park cities也不需要walking trails,毕竟社区已经很美了。我们以前住那附近的时候会腿到beverly/armstrong遛弯,看豪宅流口水。


私校卷的不是娃,是家长,所以我这个怂货逃到mckinney了哈哈哈哈。我本身是top 20私立本科出来的,每年都会帮校友会做新生联络,以前录取的全是市中心那四间老牌私立的毕业生,但是这几年开始逐渐变成老牌私立+北边的各大公立高中对半分。我觉得这个趋势还是不错的。


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miaomiao602
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发表于:2022-11-23 11:50|只看楼主
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看到楼主才刚怀孕,其实要是从k开始读的话那几家私校不算太难进,我觉得看楼主的诉求,preston hollow就蛮好的。或者plano的75093,就在tollway和george bush交接那个区。


我们看房子的时候住park cities的朋友们都说park cities的地税%其实比dallas低,所以一样价值的房子,前者的不仅更保值,而且交的税更少。$1.5M university park可能还有一些sfh,否则在大德州还一家人住townhome我觉得实在是太憋屈了……住在park cities也不需要walking trails,毕竟社区已经很美了。我们以前住那附近的时候会腿到beverly/armstrong遛弯,看豪宅流口水。


私校卷的不是娃,是家长,所以我这个怂货逃到mckinney了哈哈哈哈。我本身是top 20私立本科出来的,每年都会帮校友会做新生联络,以前录取的全是市中心那四间老牌私立的毕业生,但是这几年开始逐渐变成老牌私立+北边的各大公立高中对半分。我觉得这个趋势还是不错的。



miss_monster 发表于 2022-11-23 11:41

谢谢建议啊,非常有用👍


park cities我看的预算之内房子很少,估计要慢慢等。southlake inventory很多,但好像这几年涨的少,卖的也慢,好像那一片现在不是很热。听同事说那边学校比较保守。


关于北边那几个学区我从朋友同事那了解了不少信息,比较Plano有三个高中,每个每年都毕业1000左右学生。按比例来说,上好学校的%不算高。而且我之前上班的地方就很多印度人中国人,我也比较了解亚裔多的地方很多没必要的内卷😅我自己都不想在亚裔多的组里工作,所以自然也不想把小孩送到亚裔多的学校。



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stacych8008
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发表于:2022-11-23 11:52|只看TA
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南湖。你这个budget能选的也不多。


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stacych8008
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楼主,你要买1-1.2M的房子,大概6000-8000 per month。再加上2%的维护费用,住房开支就10万啦。南湖的房子老,电费+水费加起来一个月1000也是有可能的哦。然后私校开支基本上3万5到5万间(加上summer camp之类的)。如果你有两娃,这两个大头加起来,税后20万的开支那可就是税前35万了。


就算你是弯曲贫困线的收入,两口子70万这种,买1M的房子+送两娃私校在达拉斯就是pay check to pay check 。

最后编辑stacych8008 最后编辑于 2022/11/23 12:01:17
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发表于:2022-11-23 12:11|只看TA
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谁能说说Coppell这个区如何?

越多信息越好,谢谢!!

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