房子只是投资品，值得投资就买

没啥升值空间的房子，租就可以了

有钱提高生活品质，或去值得投资的地方买房子然后出租

看到那些非要买“负资产”房子的，实在想骂醒他们

我最近对这个事情也有点思考，房价很难预测，房租是会缓慢增长。如果是职业上升期/家里帮不了忙/孩子小需要用钱的地方多，那只有房租》买房子月供的费用/租出去有现金流+未来会增值才需要买。但是如果很有钱把自住房作为消费那怎么都好说。我这是基于比较理性的分析。但是事实上比如香港比如大陆房价的风险比美国大多了，affordability也差多了，现实是还是有不是很有钱的人去撑。真的在那个时间节点了没有人能100%理智。大部分人都想成家以后就买套房子。尤其是现在的90-00年代的结婚潮一代，国内的父母多少都是能帮着的。

房子只是投资品，值得投资就买

没啥升值空间的房子，租就可以了

有钱提高生活品质，或去值得投资的地方买房子然后出租

看到那些非要买“负资产”房子的，实在想骂醒他们

vincentsjtu 发表于 2023-09-04 13:44

没啥升值空间的房子，一般租房成本>买房成本；有升值空间的房子，一般租房成本<买房成本。市场都给定价好了

没啥升值空间的房子，一般租房成本>买房成本；有升值空间的房子，一般租房成本<买房成本。市场都给定价好了

雪地狼 发表于 2023-09-04 23:47

比如在纽约上班

可以考虑买纽约的房子，升值空间大，然后出租

但自己租房在便宜的new Jersey，NJ的房子升值空间小，租房成本也低

有钱任性的人，可以歧视我，哈哈

比如在纽约上班

可以考虑买纽约的房子，升值空间大，然后出租

但自己租房在便宜的new Jersey，NJ的房子升值空间小，租房成本也低

有钱任性的人，可以歧视我，哈哈

vincentsjtu 发表于 2023-09-05 07:27

完全不对，NYC的房子不怎么涨，不能住十年不建议买

好的地段可以的房产是很好的投资，即使面对通货膨胀也可以保值，当行情好时可以选择出售变现