请教有房出租的姐妹，房客欠的房租是不是要不回来了？

房客欠了我们好几个月的房租，有4000多块。我们一直好心，让她慢慢catch up，可是她总是有各种借口，欠的钱不但没有补上，反而越来越多。昨天我们给她贴了3天搬出的通知，然后她告诉我们现在是holiday season，她得住到过完节再走，预计明年1月1日才能搬出去，而且要搬到外州去。我们也知道马上让她搬出去是不可能的，就算现在开始走eviction的程序，也得好几个月。是不是也只有让她住到年底了？就怕她到了明年还不搬，那时候再赶她又得等好几个月。她现在绝口不谈她欠的钱怎么办，只说自己没钱。本来我还想着去小额法庭，不过她要是搬到外州，估计人都找不着了，欠的钱是不是根本就要不回来了？

大过节的，碰上这样的事真是闹心！请有经验的姐妹帮我看看怎么办才能把损失减到最小，谢谢🙏

她会上黑名单。。。。 以后一查， 就可以不租给她。 但她可以让她的老公或者boyfriend 来租。。。

房客欠了我们好几个月的房租，有4000多块。我们一直好心，让她慢慢catch up，可是她总是有各种借口，欠的钱不但没有补上，反而越来越多。昨天我们给她贴了3天搬出的通知，然后她告诉我们现在是holiday season，她得住到过完节再走，预计明年1月1日才能搬出去，而且要搬到外州去。我们也知道马上让她搬出去是不可能的，就算现在开始走eviction的程序，也得好几个月。是不是也只有让她住到年底了？就怕她到了明年还不搬，那时候再赶她又得等好几个月。她现在绝口不谈她欠的钱怎么办，只说自己没钱。本来我还想着去小额法庭，不过她要是搬到外州，估计人都找不着了，欠的钱是不是根本就要不回来了？

大过节的，碰上这样的事真是闹心！请有经验的姐妹帮我看看怎么办才能把损失减到最小，谢谢🙏

wangtianyu 发表于 2023-11-18 17:38

赶人走的时候，利索把人弄出去是首要目标。很多人既拿不到房租，还赶不走人，而且这期间房东的义务还跑不了，惨吧？好好赶走人最重要，欠债能弄回来多少看天吃饭吧。

一开始不对劲时就应该走eviction，为什么天真地认为对方能补上？现在不要等了，立刻file。

你惦记这点小钱不敢赶人只会损失越来越多。立马走eviction，她欠你的钱交给collection公司，能要回来要回来要不回来当买个教训。你现在容忍她幻想她能不记恨你以后还钱，可是在人家看来是你好拿捏以后只会变本加厉。及时止损是上策

我听说老地主的做法是给房客一些搬家费，让她赶紧搬走（滚蛋）。这样比eviction还快，还便宜。

当然欠你的房租不要指望了。你现在烧香拜佛希望自己不是碰到一个老手，如果是老手，一定赖到你的eviction，那样还能多住半年。

马上找律师启动 eviction 程序，这个钱不能省，不要自己弄，律师对租客有威慑作用。不要拖，越拖欠账越多，烂租客不会因为你多给时间就改好的。不管能不能拿回所欠租金，尽早赶走人是首要任务。别犹豫拖拉。

我有一个房客一个多月前搬走的。我已经上厅了两次了。现在欠我$8000多。他说下个月开始给我一点点还钱。也不知道真假。不过把他赶出去。我有找了一个新房客。月租一下多了$1000

看在哪里了。纽约州才通过省项法律，房客可以不交房租住一年