UPDATE问题：预算有限的情况下买房，哪个缺点是可以容忍的？买房下个low ball offer会触怒卖家吗？

UPDATE一下我的问题，在预算有限的情况下，哪个是可以容忍的？

1， 位置好 vs 临近大路（有双黄线）甚至高速

2， 面积2400-2500sqft vs 1900-2000sqft

3， 小区整体环境好 vs 小区整体环境略差

4， 后院大且平（或者略下坡） vs 后院无（很陡的大下坡，无法使用）或者后院是比较陡的上坡

5，driveway平 vs driveway陡（冬天有时候雪很大）

6，装修新 vs 装修旧

7， 1960-1970年代的但是装修新 vs 1980-1990年代的但是装修旧的

大家看看，同样学区的情况下看房，这些哪个是可以容忍的。

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看了一个房子，学区，位置，房型，朝向，大小，都很满意，就是里面基本上没有updates，还是30年前的厨房浴室，看起来很旧。估计什么都要重弄，现在装修也很贵，如果砍价10-15%，下个lowball offer会触怒卖家吗？房子在market上1个月了。

更重要的是，惹怒了会打你吗

看了一个房子，学区，位置，房型，朝向，大小，都很满意，就是里面基本上没有updates，还是30年前的厨房浴室，看起来很旧。估计什么都要重弄，现在装修也很贵，如果砍价10-15%，下个lowball offer会触怒卖家吗？房子在market上1个月了。

Kitty1001 发表于 2023-11-19 19:13

怎么，怕人家来追杀？😆

我是卖家的话，但凡有其他选择，不会卖给你。

即使后面降到你的价位，我还是不会卖给你，宁愿给别人。

我是卖家的话，但凡有其他选择，不会卖给你。

即使后面降到你的价位，我还是不会卖给你，宁愿给别人。

xiang2010 发表于 2023-11-19 19:16

心理戏真多

没问题啊，没有比你更好的 offer, 就卖给你了

这有啥？如果你知道是low ball，就不要抱太大希望能成交就是了。买家怒就怒呗，他还能怎么着？顶多不卖给你就是了。如果你是很想要，但是想探一探卖家底线，不建议“low ball”。可以后边慢慢讲价，上来就low ball，基本没人会理你。

心理戏真多

Wanfeiche 发表于 2023-11-19 19:18

你觉得在外面这样杀价占得到便宜？我是建商，这样的客户我就是不卖，我乐意。

低于10%的offer几乎不可能被接受。卖家怒跟你也没关系。大不了不买不卖。如果你很想要就不要下lowball

那问一下，翻新一个中等大小的厨房，主卫，客卫，都要多少钱？普通中等材料即可。